Estimation théorique
a Chemin des Fanguières,30340 Saint Julien les Rosiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Chemin des Fanguières,30340-Saint Julien les Rosiers indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 94 | CHE DES FANGUIERES | 4 | 87 | 1091 | 189000€ | 2172€ |
2019-09-27 | 18 | LOT LES HAUTS DE COURLAS | 4 | 90 | 307 | 201000€ | 2233€ |
2019-09-19 | 365 | CHE DU SERRE DE COURLAS | 5 | 130 | 500 | 224000€ | 1723€ |
2021-08-13 | 7 | LOT LES HAUTS DE COURLAS | 4 | 101 | 852 | 264420€ | 2618€ |
2021-12-16 | 236 | CHE DES FANGUIERES | 4 | 96 | 800 | 213150€ | 2220€ |
2021-04-02 | 307 | CHE DU SERRE DE COURLAS | 4 | 102 | 614 | 235000€ | 2304€ |
2023-05-31 | 2 | HAM DE COURLAS | 5 | 112 | 1400 | 310000€ | 2768€ |
2021-07-16 | 192 | CHE DU SERRE DE COURLAS | 1 | 127 | 1000 | 261132€ | 2056€ |
2022-10-12 | 850 | AV DES MIMOSAS | 4 | 108 | 500 | 250000€ | 2315€ |
2022-04-27 | 822 | AV DES MIMOSAS | 4 | 139 | 560 | 357800€ | 2574€ |
2022-02-18 | 526 | CHE DE COURLAS | 4 | 114 | 528 | 322000€ | 2825€ |
2020-10-22 | 201 | CHE DES TRIBES | 5 | 114 | 636 | 145000€ | 1272€ |
2022-02-08 | 133 | CHE DES TRIBES | 5 | 127 | 500 | 316070€ | 2489€ |
2020-12-07 | 3 | HAM DE CAUSSONNILLE | 4 | 95 | 346 | 148000€ | 1558€ |
2021-07-30 | 690 | AV DES MIMOSAS | 5 | 113 | 781 | 187000€ | 1655€ |
2021-05-18 | 1056 | CHE DE CAUSSONNILLE | 5 | 99 | 802 | 243000€ | 2455€ |
2023-06-21 | 18 | HAM DE CAUSSONNILLE | 5 | 66 | 81 | 180000€ | 2727€ |
2019-09-26 | 115 | CHE DES TRIBES | 4 | 109 | 685 | 256557€ | 2354€ |
2021-06-03 | 6 | HAM DE CAUSSONNILLE | 6 | 150 | 609 | 301600€ | 2011€ |
2022-06-21 | 3 | CHE DE LA GARDIE | 2 | 70 | 141 | 189000€ | 2700€ |
2020-06-17 | 900 | CHE DE CAUSSONNILLE | 5 | 123 | 1445 | 180000€ | 1463€ |
2021-06-17 | 14 | CAUSSONNILLE | 4 | 145 | 765 | 304070€ | 2097€ |
2019-09-19 | 187 | CHE DE L ARC DE VERAU | 4 | 97 | 1228 | 180000€ | 1856€ |
2022-03-09 | 156 | CHE DE L ARC DE VERAU | 7 | 112 | 1170 | 90000€ | 804€ |
2019-11-14 | 614 | CHE DE CAUSSONNILLE | 4 | 106 | 1156 | 169000€ | 1594€ |
2019-05-17 | 390 | CHE DU SERRE DE MONTEILS | 5 | 124 | 1000 | 225000€ | 1815€ |
2020-01-16 | 190 | CHE DE L ARC DE VERAU | 4 | 82 | 881 | 160000€ | 1951€ |
2022-07-29 | 140 | CHE DU SERRE DES FONTS | 4 | 68 | 500 | 203000€ | 2985€ |
2021-12-15 | 90 | CHE DU SERRE DE MONTEILS | 5 | 127 | 1232 | 225000€ | 1772€ |
2022-12-08 | 266 | CHE DU SERRE DE MONTEILS | 6 | 119 | 896 | 192000€ | 1613€ |
2021-09-10 | 46 | CHE DU REDILLON | 5 | 120 | 994 | 199800€ | 1665€ |
2022-05-30 | 95 | CHE DU CHENE BLANC | 5 | 90 | 1687 | 205050€ | 2278€ |
2022-03-04 | 230 | CHE DU MAS VIDAL | 4 | 105 | 1635 | 292700€ | 2788€ |
2022-01-04 | 318 | CHE DU MAS VIDAL | 3 | 117 | 821 | 310000€ | 2650€ |
2021-10-13 | 160 | CHE DU SERRE DE MONTEILS | 5 | 130 | 1400 | 365000€ | 2808€ |
2019-07-05 | 700 | CHE DE SAINT JULIEN | 4 | 133 | 1131 | 340000€ | 2556€ |
2020-11-16 | 276 | AV DES MIMOSAS | 4 | 110 | 625 | 120000€ | 1091€ |
2020-07-01 | 59 | CHE DES QUATRE VENTS | 5 | 135 | 500 | 263500€ | 1952€ |
2022-09-16 | 31 | IMP DES CIGALES | 3 | 96 | 1516 | 305400€ | 3181€ |
2020-09-17 | 495 | CHE DE SAINT JULIEN | 3 | 88 | 0 | 190000€ | 2159€ |
2023-06-09 | 83 | CHE DES QUATRE VENTS | 3 | 75 | 803 | 165500€ | 2207€ |
2019-09-27 | 1099 | AV DES ROSIERS | 3 | 78 | 1500 | 161550€ | 2071€ |
2022-04-05 | 990 | AV DES ROSIERS | 4 | 100 | 242 | 135000€ | 1350€ |
2022-12-27 | 930 | CHE DE SAINT JULIEN | 5 | 135 | 500 | 362850€ | 2688€ |
2020-10-09 | 235 | AV DES MIMOSAS | 3 | 67 | 667 | 128000€ | 1910€ |
2022-02-28 | 711 | CHE DE SAINT JULIEN | 5 | 130 | 500 | 338000€ | 2600€ |
2021-05-31 | 823 | AV DES ROSIERS | 2 | 70 | 360 | 192000€ | 2743€ |
2022-04-29 | 85 | RTE VIEILLE | 3 | 54 | 362 | 260000€ | 4815€ |
2022-09-13 | 980 | CHE DU GRES | 5 | 104 | 464 | 198500€ | 1909€ |
2022-03-29 | 200 | RTE VIEILLE | 3 | 84 | 611 | 145000€ | 1726€ |
2022-11-21 | 297 | CHE DES MURIERS | 4 | 95 | 369 | 170000€ | 1789€ |
2023-01-12 | 297 | CHE DES MURIERS | 5 | 105 | 431 | 190000€ | 1810€ |
2021-09-30 | 7 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 108 | 810 | 251000€ | 2324€ |
2019-09-20 | 260 | RTE VIEILLE | 3 | 60 | 1160 | 65000€ | 1083€ |
2023-01-06 | 6 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 104 | 885 | 217000€ | 2087€ |
2019-10-08 | 675 | CHE DE SAINT JULIEN | 3 | 64 | 837 | 79000€ | 1234€ |
2021-06-11 | 11 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 100 | 844 | 231000€ | 2310€ |
2019-11-21 | 20 | LOT L OUSTAL DU GRES | 6 | 142 | 890 | 253500€ | 1785€ |
2023-05-16 | 501 | RTE VIEILLE | 4 | 108 | 0 | 234000€ | 2167€ |
2019-05-13 | 505 | RTE VIEILLE | 4 | 98 | 2086 | 174000€ | 1776€ |
2020-05-14 | 410 | RTE VIEILLE | 4 | 85 | 691 | 212000€ | 2494€ |
2019-12-18 | 140 | AV DES MIMOSAS | 5 | 99 | 1182 | 231520€ | 2339€ |
2020-01-14 | 4 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 92 | 823 | 199600€ | 2170€ |
2021-06-02 | 16 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 118 | 826 | 293600€ | 2488€ |
2019-07-23 | 480 | RTE VIEILLE | 4 | 89 | 535 | 127000€ | 1427€ |
2021-06-14 | 480 | RTE VIEILLE | 4 | 89 | 535 | 135000€ | 1517€ |
2020-07-01 | 168 | CHE DES GAYETTES | 5 | 108 | 827 | 190000€ | 1759€ |
2020-06-29 | 710 | AV DES ROSIERS | 5 | 113 | 852 | 200000€ | 1770€ |
2019-10-22 | 2 | MTE DU TILLEUL | 2 | 111 | 437 | 175000€ | 1577€ |
2020-11-20 | 195 | CHE DE GRANAUDY | 5 | 98 | 1503 | 170000€ | 1735€ |
2021-12-08 | 86 | AV DE GRANAUDY | 5 | 149 | 824 | 430000€ | 2886€ |
2022-07-27 | 5200 | CHE DE GRANAUDY | 4 | 114 | 822 | 305000€ | 2675€ |
2020-04-24 | 195 | CHE DE GRANAUDY | 5 | 101 | 0 | 140000€ | 1386€ |
2021-02-16 | 14 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 96 | 838 | 219500€ | 2286€ |
2021-05-14 | 168 | CHE DES GAYETTES | 5 | 128 | 1124 | 330100€ | 2579€ |
2022-06-20 | 600 | AV DES ROSIERS | 3 | 80 | 397 | 212500€ | 2656€ |
2020-11-16 | 735 | CHE DU GRES | 4 | 74 | 497 | 124500€ | 1682€ |
2020-10-14 | 735 | CHE DU GRES | 4 | 74 | 497 | 130000€ | 1757€ |
2019-10-30 | 336 | CHE DES MARRONNIERS | 4 | 101 | 824 | 65000€ | 644€ |
2021-02-02 | 205 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 113 | 809 | 235000€ | 2080€ |
2022-01-12 | 10 | RUE DU GRAND TOUR | 4 | 81 | 99 | 60000€ | 741€ |
2019-09-16 | 188 | CHE DE GRANAUDY | 4 | 96 | 211 | 220690€ | 2299€ |
2021-12-17 | 219 | CHE DES MARRONNIERS | 3 | 40 | 482 | 250000€ | 6250€ |
2021-10-14 | 831 | MTE DES ROSIERS | 4 | 105 | 836 | 229850€ | 2189€ |
2020-05-04 | 645 | CHE DU GRES | 5 | 101 | 1192 | 192000€ | 1901€ |
2021-01-19 | 251 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 154 | 330 | 271750€ | 1765€ |
2022-09-02 | 267 | CHE DES MARRONNIERS | 2 | 33 | 189 | 110000€ | 3333€ |
2022-07-06 | 237 | CHE DE GRANAUDY | 5 | 100 | 884 | 298000€ | 2980€ |
2022-02-01 | 202 | CHE DES AYRES | 3 | 73 | 743 | 182000€ | 2493€ |
2022-01-24 | 905 | MTE DES ROSIERS | 5 | 135 | 2000 | 650000€ | 4815€ |
2022-08-01 | 336 | CHE DES MARRONNIERS | 5 | 104 | 500 | 281000€ | 2702€ |
2020-06-13 | 248 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 72 | 1282 | 171484€ | 2382€ |
2022-03-30 | 283 | CHE DU GRAND CHENE | 5 | 126 | 1278 | 293300€ | 2328€ |
2021-10-14 | 347 | CHE DES AYRES | 4 | 91 | 600 | 226000€ | 2484€ |
2022-03-11 | 1 | LOT AUGUSTIN TEYSSIER | 4 | 90 | 963 | 260000€ | 2889€ |
2022-03-11 | 270 | CHE DES PRAS | 4 | 97 | 400 | 160000€ | 1649€ |
2020-09-16 | 98 | CHE DE GRANAUDY | 4 | 140 | 964 | 397100€ | 2836€ |
2021-06-11 | 55 | CHE DE LARIASSE | 4 | 87 | 1566 | 164810€ | 1894€ |
2023-04-25 | 315 | CHE DE SAINT MARTIN | 5 | 96 | 1143 | 225000€ | 2344€ |
2021-05-03 | 285 | CHE DE GRANAUDY | 4 | 101 | 2034 | 238000€ | 2356€ |
2020-10-09 | 416 | CHE DES AYRES | 3 | 94 | 500 | 190000€ | 2021€ |
2023-05-31 | 345 | CHE DES MARRONNIERS | 3 | 63 | 963 | 120000€ | 1905€ |
2019-06-27 | 378 | AV DES ROSIERS | 5 | 86 | 1287 | 149000€ | 1733€ |
2021-12-20 | 190 | CHE DU BLACOU | 4 | 92 | 1327 | 258000€ | 2804€ |
2020-06-19 | 340 | CHE DE SAINT MARTIN | 6 | 174 | 894 | 230001€ | 1322€ |
2019-05-09 | 491 | CHE DU GRES | 4 | 121 | 1304 | 225000€ | 1860€ |
2021-01-07 | 491 | CHE DU GRES | 5 | 157 | 1323 | 259150€ | 1651€ |
2021-08-17 | 1055 | MTE DES ROSIERS | 3 | 84 | 487 | 105000€ | 1250€ |
2021-05-31 | 272 | CHE DES AYRES | 5 | 117 | 1638 | 335434€ | 2867€ |
2022-01-21 | 126 | CHE DES COSTES | 3 | 104 | 500 | 198290€ | 1907€ |
2023-02-22 | 114 | CHE DE LARIASSE | 4 | 94 | 2490 | 400000€ | 4255€ |
2022-12-13 | 14 | LOT LE BAS PRAS | 4 | 95 | 300 | 232700€ | 2449€ |
2020-01-16 | 12 | RTE DE SAINT AMBROIX | 5 | 95 | 1980 | 273500€ | 2879€ |
2021-12-06 | 491 | CHE DU GRES | 5 | 145 | 1920 | 315100€ | 2173€ |
2021-09-09 | 279 | CHE DES COSTES | 5 | 108 | 597 | 243225€ | 2252€ |
2020-12-10 | 10 | LOT LE PRE CEVENOL | 4 | 84 | 870 | 185000€ | 2202€ |
2023-05-22 | 324 | CHE DES AYRES | 5 | 101 | 2102 | 260000€ | 2574€ |
2020-12-18 | 456 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 111 | 812 | 240000€ | 2162€ |
2020-02-07 | 159 | AV DES ROSIERS | 4 | 85 | 561 | 116000€ | 1365€ |
2020-12-10 | 201 | CHE DU GRES | 4 | 85 | 804 | 195000€ | 2294€ |
2022-09-30 | 150 | CHE DU GRES | 3 | 75 | 452 | 243950€ | 3253€ |
2020-05-29 | 203 | CHE DU GRES | 4 | 89 | 833 | 130000€ | 1461€ |
2022-10-27 | 203 | CHE DU GRES | 4 | 89 | 833 | 239304€ | 2689€ |
2020-12-18 | 126 | CHE DU GRES | 5 | 100 | 1082 | 228300€ | 2283€ |
2019-10-31 | 6 | LOT LE PRE CEVENOL | 4 | 100 | 334 | 191000€ | 1910€ |
2022-05-30 | 350 | CHE DES COSTES | 4 | 91 | 1087 | 346600€ | 3809€ |
2023-04-21 | 439 | CHE DE LARIASSE | 4 | 67 | 450 | 146000€ | 2179€ |
2022-08-05 | 477 | CHE DE GRANAUDY | 5 | 136 | 643 | 314000€ | 2309€ |
2020-12-21 | 5 | IMP DES COTEAUX | 5 | 130 | 500 | 299000€ | 2300€ |
2021-07-28 | 650 | CHE DU SERRE | 3 | 87 | 1000 | 188000€ | 2161€ |
2022-12-29 | 676 | CHE DU SERRE | 5 | 110 | 1621 | 280000€ | 2545€ |
2019-09-20 | 465 | CHE DE LARIASSE | 3 | 78 | 842 | 105000€ | 1346€ |
2019-12-23 | 32 | IMP DES COTEAUX | 5 | 129 | 500 | 270000€ | 2093€ |
2022-10-14 | 488 | CHE DU SERRE | 5 | 135 | 737 | 226500€ | 1678€ |
2020-06-20 | 6 | IMP DU SERRE | 5 | 84 | 1256 | 80000€ | 952€ |
2022-06-02 | 360 | CHE DE LARIASSE | 4 | 120 | 500 | 225000€ | 1875€ |
2020-10-30 | 9 | CHE DU SERRE | 5 | 100 | 947 | 149000€ | 1490€ |
2022-07-11 | 44 | RTE DE SAINT AMBROIX | 3 | 100 | 850 | 216900€ | 2169€ |
2019-12-18 | 476 | CHE LEFEBVRE | 5 | 196 | 670 | 320590€ | 1636€ |
2020-11-16 | 4 | IMP DU SERRE | 4 | 113 | 1195 | 182550€ | 1615€ |
2021-06-04 | 46 | RTE DE SAINT AMBROIX | 4 | 86 | 626 | 168000€ | 1953€ |
2022-09-28 | 799 | CHE DE SAINT MARTIN | 5 | 137 | 825 | 306980€ | 2241€ |
2019-07-26 | 500 | CHE DE LARIASSE | 6 | 116 | 800 | 244000€ | 2103€ |
2020-11-09 | 575 | CHE DE LARIASSE | 4 | 95 | 811 | 213000€ | 2242€ |
2020-11-23 | 530 | CHE DE LARIASSE | 4 | 77 | 1188 | 180000€ | 2338€ |
2021-12-20 | 17 | CHE DE LAMOURIER | 4 | 80 | 345 | 156000€ | 1950€ |
2021-12-01 | 2 | CHE DE LAMOURIER | 3 | 50 | 0 | 36000€ | 720€ |
2022-01-28 | 548 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 129 | 1582 | 269000€ | 2085€ |
2019-10-08 | 13 | TRA DU SERRE | 3 | 133 | 500 | 381300€ | 2867€ |
2022-11-07 | 11 | CHE DU SERRE | 3 | 75 | 986 | 315800€ | 4211€ |